Você já passou por uma situação em que cada pessoa envolvida dava um valor diferente para o mesmo imóvel?
Um acha que vale mais porque está bem localizado, o outro acha que está mal conservado… e no fim, ninguém entra em acordo.
Essa confusão é mais comum do que parece — e é aí que entra a importância de um Laudo Técnico de Avaliação de Imóveis.
Por que os valores de um imóvel variam tanto?
• Emoções, interesses e até suposições pessoais influenciam a percepção de valor.
• Em casos como divórcios, inventários, partilhas ou disputas judiciais, a divergência sobre o valor do imóvel pode travar negociações ou até gerar processos.
• A verdade é que achismo não tem valor legal. O que vale mesmo é um parecer técnico, feito por profissional habilitado e com base em normas oficiais.
O que é um Laudo Técnico de Avaliação de Imóveis?
É um documento elaborado por engenheiro ou arquiteto habilitado, que determina o valor de mercado do imóvel com critérios técnicos.
Utiliza normas da ABNT (como a NBR 14.653) e ferramentas como comparativos mercadológicos, avaliações estatísticas, vistorias presenciais e softwares especializados.
O objetivo é trazer clareza, segurança e isenção na definição do valor.
Por que o laudo técnico tem respaldo jurídico?
• Ele é feito com base em normativas técnicas reconhecidas e por profissionais com registro no CREA/CAU.
• Tem validade legal e pode ser usado em ações judiciais ou extrajudiciais, servindo como prova em processos, acordos, inventários, avaliações bancárias ou leilões.
• Sem esse respaldo, qualquer valor sugerido pode ser questionado ou desconsiderado por um juiz ou instituição.
Quando vale a pena contratar um laudo técnico?
• Divórcios e partilhas: quando é necessário dividir bens com justiça.
• Inventários: para avaliar o valor de heranças com critério técnico.
• Vendas e compras: para saber o valor real de mercado e negociar com segurança.
• Disputas judiciais ou administrativas: quando o valor do imóvel está sendo questionado.
Evite problemas: procure profissionais habilitados
Somente engenheiros ou arquitetos registrados podem emitir laudos válidos.
Profissionais sem habilitação ou laudos sem base normativa não têm validade jurídica e podem causar ainda mais prejuízos.
Na Hobem, usamos tecnologia moderna, conhecimento técnico e experiência jurídica para entregar laudos completos e confiáveis.
Conclusão
Na dúvida sobre o valor de um imóvel, não arrisque.
Acerte no diagnóstico com quem entende.
A Hobem Engenharia realiza Laudos Técnicos de Avaliação com total respaldo normativo e jurídico, para que você tome decisões seguras, seja na justiça ou fora dela.
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